Come trovo la rendita catastale del mio immobile?

La rendita catastale è indicata nella visura catastale, reperibile gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate (servizi online) con codice fiscale e codice immobile. È anche riportata nel 730 precompilato.

Dove trovo l'aliquota IMU del mio Comune?

Sul Portale del Federalismo Fiscale (finanze.gov.it) → Fiscalità Locale → IMU, oppure sul sito ufficiale del Comune. Le delibere vengono aggiornate ogni anno.

L'abitazione principale è sempre esente?

L'esenzione si applica solo alle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 usate come dimora abituale con residenza anagrafica. Le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) sono invece soggette a IMU.

Come si calcola l'IMU per un immobile in comproprietà?

Ogni comproprietario paga l'IMU in proporzione alla propria quota di possesso. Se si possiede il 50%, si inserisce 50 nel campo 'Quota di possesso'.

Cosa succede se ho posseduto l'immobile solo parte dell'anno?

L'IMU si calcola pro-rata per i mesi di possesso. Un mese si conta per intero se si possiede l'immobile per almeno 15 giorni in quel mese.

Calcolo IMU 2024 — Simulatore Imposta Municipale Unica

Rendita catastale (€) Reperibile nella visura catastale o nel 730 precompilato.

Categoria catastale

Quota di possesso (%) Se l'immobile è in comproprietà, inserire la propria quota (es. 50 per metà).

Mesi di possesso Numero di mesi dell'anno in cui si è posseduto l'immobile (min. 1, max. 12).

Aliquota comunale (%) Verificare l'aliquota sul sito del proprio Comune. L'aliquota base è 0,86%; i Comuni possono aumentarla fino al 1,06% (o più per immobili di lusso).

Prima casa non di lusso (cat. A/1, A/8, A/9 escluse) Le abitazioni principali non di lusso sono esenti IMU. Selezionare solo se l'immobile è la dimora abituale e la residenza anagrafica.

L'IMU (Imposta Municipale Propria) è un tributo locale che grava sugli immobili diversi dall'abitazione principale non di lusso. Si calcola sulla rendita catastale rivalutata del 5%, moltiplicata per un coefficiente che dipende dalla categoria catastale, e poi per l'aliquota stabilita dal Comune.

Le aliquote IMU variano da Comune a Comune. L'aliquota base per le abitazioni è dello 0,86%, ma i Comuni possono portarla fino all'1,06% per le abitazioni ordinarie e fino al 1,14% per altri immobili. Le delibere aggiornate sono disponibili sul Portale del Federalismo Fiscale del MEF.

L'IMU si versa in due rate: l'acconto a giugno (50% dell'imposta teorica dell'anno precedente o, in alternativa, 50% dell'imposta effettiva dell'anno corrente) e il saldo a dicembre.

Esempi verificati

Scenario	Risultato atteso
Rendita 1.000 €, cat. A (160), quota 100%, 12 mesi, aliquota 1,06%	IMU annua da versare: 1780,80 €

Domande frequenti

Come trovo la rendita catastale del mio immobile? ▾

La rendita catastale è indicata nella visura catastale, reperibile gratuitamente sul sito dell'Agenzia delle Entrate (servizi online) con codice fiscale e codice immobile. È anche riportata nel 730 precompilato.
Dove trovo l'aliquota IMU del mio Comune? ▾

Sul Portale del Federalismo Fiscale (finanze.gov.it) → Fiscalità Locale → IMU, oppure sul sito ufficiale del Comune. Le delibere vengono aggiornate ogni anno.
L'abitazione principale è sempre esente? ▾

L'esenzione si applica solo alle categorie A/2, A/3, A/4, A/5, A/6, A/7 usate come dimora abituale con residenza anagrafica. Le abitazioni di lusso (A/1, A/8, A/9) sono invece soggette a IMU.
Come si calcola l'IMU per un immobile in comproprietà? ▾

Ogni comproprietario paga l'IMU in proporzione alla propria quota di possesso. Se si possiede il 50%, si inserisce 50 nel campo 'Quota di possesso'.
Cosa succede se ho posseduto l'immobile solo parte dell'anno? ▾

L'IMU si calcola pro-rata per i mesi di possesso. Un mese si conta per intero se si possiede l'immobile per almeno 15 giorni in quel mese.

Calcolo IMU 2024

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